183 Place LORY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 261,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 482 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384449794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
86042384449794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 747 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 332 $ Poids 58 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 746 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 978 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 779 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 686 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 664 314 $ Poids 44 % |
| 4 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 68 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 832 616 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 893 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 856 461 $ Poids 30 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 920 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 694 943 $ Poids 28 % |
| 7 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 746 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 596 302 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.