177 Place LORY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 280,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384449896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
86042384449896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 775 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 462 $ Poids 64 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 738 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 400 $ Poids 46 % |
| 3 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 737 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 099 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 599 $ Poids 40 % |
| 4 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 69 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 885 177 $ Poids 40 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 890 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 879 716 $ Poids 32 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 912 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 716 035 $ Poids 22 % |
| 7 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 728 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +92 261 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 420 $ Poids 14 % |
| 8 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 886 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 024 $ Poids 13 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 737 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 615 023 $ Poids 12 % |
| 10 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 533 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 639 099 $ Poids 6 % |
| 11 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 663 591 $ Poids 5 % |
| 12 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 471 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.