271 Avenue SENATOR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
607 100 $
Autre · constr. 2017 · terrain 23 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 072,2 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
11 068 800 $
Rôle antérieur 9 895 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384467958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 866 600 $
Valeur bâtiment
7 202 200 $
Rôle antérieur
9 895 300 $
ID provincial
86042384467958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 494 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 572 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 581 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 21-23, avenue Saint-Charles, Rouyn-Noranda 2026-04-17 · 577 m · Vendu 628 000 $ (3 040 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 716 296 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 672 m · Vendu 365 000 $ (1 650 $/m²) 221,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 686 m · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 266 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 92-94, 19e rue, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 571 m · Vendu 385 000 $ (1 738 $/m²) 221,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 493 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 352 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 638 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 527 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 408 927 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 530 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.