30 Chemin BRADLEY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
582 000 $
Autre · 9 108 $/m² · 63,9 m² · constr. 2010 · terrain 22 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 002,3 m²
Frontage
326,1 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 506 600 $
Rôle antérieur 2 090 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384518358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 137 500 $
Valeur bâtiment
1 369 100 $
Rôle antérieur
2 090 800 $
ID provincial
86042384518358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 964 m · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 565 $ Poids 54 % |
| 2 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 964 m · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 083 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 755 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 319 673 $ Poids 14 % |
| 5 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −36 353 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 409 $ Poids 7 % |
| 6 | 96, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 045 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 025 $ Poids 5 % |
| 8 | 599, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (6 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 392 928 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.