60 Rue HELENE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 171,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 484 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384530682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
86042384530682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 282 $ Poids 70 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 602 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 518 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 572 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 103 $ Poids 60 % |
| 4 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 537 241 $ Poids 48 % |
| 5 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 715 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 536 250 $ Poids 37 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 831 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 182 $ Poids 35 % |
| 7 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 790 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 953 $ Poids 34 % |
| 8 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 158 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 718 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 081 $ Poids 25 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 567 $ Poids 20 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 359 166 $ Poids 18 % |
| 12 | 117, Avenue George, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 614 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.