200 Place LOUISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 145,8 m² · constr. 1984 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 315 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384530953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
86042384530953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 118 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 708 253 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 561 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 355 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 804 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 675 $ Poids 62 % |
| 4 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 549 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 687 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 497 787 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 809 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 051 $ Poids 44 % |
| 7 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 576 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 487 624 $ Poids 44 % |
| 8 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 358 $ Poids 41 % |
| 9 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 334 075 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 586 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 809 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 591 $ Poids 28 % |
| 12 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 501 560 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.