230 Place SUZANNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 137,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 405 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384531141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
86042384531141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 60 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 683 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 897 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 007 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 593 $ Poids 57 % |
| 4 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 766 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 484 716 $ Poids 56 % |
| 5 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 543 667 $ Poids 54 % |
| 6 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 563 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 009 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 621 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 445 $ Poids 48 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 759 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 219 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 406 $ Poids 36 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 211 $ Poids 36 % |
| 11 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 823 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 388 822 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 162 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.