190 Place LOUISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 163,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 451 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384540334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
86042384540334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 518 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 173 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 532 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 510 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 507 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 605 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 116 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 619 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 751 819 $ Poids 55 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 525 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 647 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 523 930 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 767 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 012 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 652 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 632 $ Poids 28 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 351 129 $ Poids 24 % |
| 11 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 732 $ Poids 23 % |
| 12 | 117, Avenue George, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 614 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 962 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.