180 Place LOUISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 376,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 637 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384540490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
86042384540490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 819 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 890 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 890 $ Poids 45 % |
| 2 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 897 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 406 107 $ Poids 36 % |
| 3 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 120 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +131 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 937 600 $ Poids 12 % |
| 4 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 936 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +116 275 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 982 048 $ Poids 11 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 778 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 8 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 953 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 791 457 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.