Avenue MONTCALM · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
310 600 $
Autre · terrain 58,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 $
Rôle antérieur 6 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384556890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
86042384556890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 448 m · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 514 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 630-632, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 614 $/m²) 153 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 61 % |
| 7 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 109 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 60 % |
| 8 | 213-215, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 165 m · Vendu 360 000 $ (2 628 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-03-13 · 535 m · Vendu 410 000 $ (3 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 152, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 660 m · Vendu 365 000 $ (1 650 $/m²) 221,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 21-23, avenue Saint-Charles, Rouyn-Noranda 2026-04-17 · 600 m · Vendu 628 000 $ (3 040 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 401 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.