390 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
790 300 $
Autre · 2 824 $/m² · 279,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 658 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384563148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
86042384563148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 821 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 683 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 476-478, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 992 m · Vendu 440 000 $ (1 787 $/m²) 246,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 114 $ Poids 51 % |
| 3 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 723 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 559 $ Poids 47 % |
| 4 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 457 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 863 282 $ Poids 36 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 952 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 878 868 $ Poids 31 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 884 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 715 266 $ Poids 22 % |
| 7 | 80-82, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-01-15 · 842 m · Vendu 500 000 $ (2 210 $/m²) 226,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 705 255 $ Poids 21 % |
| 8 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +61 206 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 023 614 $ Poids 16 % |
| 9 | 10-12-14, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 939 $/m²) 229,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 625 169 $ Poids 10 % |
| 10 | 169-173, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 431 $/m²) 250,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 481 551 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.