161 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 124,5 m² · constr. 1966 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 308 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384572958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
86042384572958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 449 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 595 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 400 378 $ Poids 78 % |
| 5 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 419 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 521 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 294 202 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 421 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 352 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 280 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 436 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 363 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 411 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 414 169 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.