220 Avenue CHAMPLAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 125,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384573761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
86042384573761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 444 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 451 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 379 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 396 545 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 558 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 276 248 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 457 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 333 713 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 403 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 453 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 284 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 413 840 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 325 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 390 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 227 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.