739 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 79,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 286 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384574876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
86042384574876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 832 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 294 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 980 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 717 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 292 082 $ Poids 59 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 261 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 322 868 $ Poids 59 % |
| 5 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 424 920 $ Poids 54 % |
| 6 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 858 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 338 808 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 966 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 362 516 $ Poids 43 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 312 909 $ Poids 40 % |
| 9 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 366 037 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 436 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 319 563 $ Poids 31 % |
| 11 | 128, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 534 m · Vendu 307 000 $ (3 389 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 331 560 $ Poids 31 % |
| 12 | 96, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 798 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 306 529 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.