101 Rue 20E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 115 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 308 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384581779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
86042384581779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 440 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 311 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 380 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 303 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 334 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 270 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 413 968 $ Poids 74 % |
| 7 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 473 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 388 233 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 556 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 550 251 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 512 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 386 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 455 823 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.