147 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 139,7 m² · constr. 1967 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384582268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
86042384582268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 480 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 636 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 501 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 722 $ Poids 78 % |
| 3 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 317 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 454 462 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 713 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 128 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 538 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 883 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 432 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 126 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 494 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 423 611 $ Poids 54 % |
| 10 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 512 899 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 656 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 336 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 505 845 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.