141 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 305 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384582418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
86042384582418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 373 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 383 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 236 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 410 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 389 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 330 844 $ Poids 76 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 377 320 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 576 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 541 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 97 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 406 012 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 398 338 $ Poids 57 % |
| 12 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 471 152 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.