111 Rue 20E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 139,3 m² · constr. 1967 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384582569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
86042384582569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 510 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 635 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 481 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 295 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 453 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 853 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 432 185 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 108 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 538 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 133 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 493 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 977 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 304 $ Poids 58 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 423 043 $ Poids 55 % |
| 10 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 512 094 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 988 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 505 193 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.