165 Avenue FRONTENAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 71 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384585876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
86042384585876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 785 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 277 299 $ Poids 62 % |
| 2 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 941 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 277 739 $ Poids 57 % |
| 3 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 980 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 570 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 845 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 069 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 449 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 303 409 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 394 242 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 728 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 323 539 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 227 200 $ Poids 33 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 297 520 $ Poids 31 % |
| 10 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 250 930 $ Poids 29 % |
| 11 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 258 402 $ Poids 29 % |
| 12 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 856 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.