209 Rue 20E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 130,2 m² · constr. 1973 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384586084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
86042384586084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 669 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 632 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 422 $ Poids 70 % |
| 4 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 507 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 926 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 94 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 372 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 798 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 309 507 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 904 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 348 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 612 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 452 999 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 450 876 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.