61 Rue 20E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 99,1 m² · constr. 1961 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384591632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
86042384591632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 123 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 380 621 $ Poids 78 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 368 895 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 417 691 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 569 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 359 581 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 288 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 386 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 196 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 311 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 610 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 510 649 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 963 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 760 $ Poids 61 % |
| 10 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 440 966 $ Poids 58 % |
| 11 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 361 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 356 061 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.