117 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 307 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384592239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
86042384592239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 448 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 198 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 386 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 340 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 339 697 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 163 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 420 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 403 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 395 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 649 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 557 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 364 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 288 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 463 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 577 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 572 327 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.