118 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 91,3 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384592304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
86042384592304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 1 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 923 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 642 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 344 434 $ Poids 61 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 929 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 469 350 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 367 527 $ Poids 57 % |
| 6 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 434 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 994 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 351 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 853 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 213 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 450 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 355 436 $ Poids 49 % |
| 10 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 375 $ Poids 47 % |
| 11 | 128, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 326 m · Vendu 307 000 $ (3 389 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 377 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 938 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.