47-49 Avenue ST-CHARLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 140,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384592951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
86042384592951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 337 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 297 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 632 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 148 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 434 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 720 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 415 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 67 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 515 001 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 240 $ Poids 66 % |
| 7 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 275 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 473 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 893 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 433 613 $ Poids 60 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 272 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 408 531 $ Poids 52 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 323 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 928 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 473 327 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 405 674 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.