182 Avenue CHAMPLAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 96,1 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384593033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
86042384593033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 90 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 387 009 $ Poids 83 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 376 568 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 905 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 363 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 367 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 303 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 427 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 802 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 160 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 394 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 652 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 516 564 $ Poids 55 % |
| 10 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 379 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 317 578 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 935 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 228 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 683 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 357 138 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.