105 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 83,1 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384593530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
86042384593530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 627 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 317 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 61 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 347 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 939 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 365 696 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 893 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 900 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 799 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 360 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 874 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 090 $ Poids 58 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 648 $ Poids 49 % |
| 9 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 311 124 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 724 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 316 m · Vendu 307 000 $ (3 389 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 179 $ Poids 41 % |
| 12 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 401 845 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.