156 Avenue CHAMPLAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 82,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384593634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
86042384593634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 626 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 311 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 100 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 341 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 906 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 359 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 875 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 446 206 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 882 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 307 162 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 768 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 355 663 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 847 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 382 021 $ Poids 59 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 329 604 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 382 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 321 m · Vendu 307 000 $ (3 389 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 348 066 $ Poids 40 % |
| 11 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 862 $ Poids 40 % |
| 12 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 394 816 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.