148 Avenue FRONTENAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 89,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384595392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
86042384595392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 276 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 343 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 804 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 384 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 820 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 884 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 450 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 717 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 316 126 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 359 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 145 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 479 $ Poids 58 % |
| 8 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 888 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 310 994 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 758 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 836 $ Poids 49 % |
| 10 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 266 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 269 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 448 m · Vendu 307 000 $ (3 389 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 350 546 $ Poids 44 % |
| 12 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 333 275 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.