289 Avenue BONAVENTURE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384597092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
86042384597092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 205 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 232 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 382 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 475 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 402 604 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 446 538 $ Poids 69 % |
| 6 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 155 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 345 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 662 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 725 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 330 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 977 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 944 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 539 603 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 769 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 431 527 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.