901 Chemin POWELL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
215 000 $
Autre · terrain 19 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 008 m²
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 82 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384702675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
86042384702675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 16 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 15 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 213-215, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 628 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 13 % |
| 5 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 749-751, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 470 $/m²) 184,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 11 % |
| 7 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 11 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 11 % |
| 9 | 225, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 457 $/m²) 139,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 562 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 630-632, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 614 $/m²) 153 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 10 % |
| 12 | 796-798, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 220 $/m²) 186,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.