901 Chemin POWELL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
218 900 $
Autre · 6 132 $/m² · 35,7 m² · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384702675100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
86042384702675100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 24A, 24B, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 1 % |
| 2 | 246, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (6 012 $/m²) 49,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 277 598 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 274 900 $ (5 565 $/m²) 49,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 302 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 234, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (4 773 $/m²) 50,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 268 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 221 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.