Chemin POWELL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
254 300 $
Autre · terrain 41 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 600 m²
Frontage
330 m
CUBF
4566
Usage
Sentier récréatif de véhicules non motorisés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384723856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
86042384723856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 23 % |
| 4 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 23 % |
| 5 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 22 % |
| 6 | 213-215, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 628 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 20 % |
| 7 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 20 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 20 % |
| 9 | 2314-2320, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 420 $/m²) 225,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 2366-2368, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (3 366 $/m²) 127 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 574 $ Poids 19 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 19 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 484 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.