500 Chemin POWELL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
612 300 $
Autre · 623 $/m² · 982,6 m² · constr. 1957 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
982,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 476 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384763578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
86042384763578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, rue David, Rouyn-Noranda 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 11 % |
| 2 | 2348, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 8 % |
| 3 | 2363, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 330 506 $ Ajust. marché +66 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 184 $ Poids 7 % |
| 4 | 2358, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 7 % |
| 5 | 2518, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 242 $ Poids 6 % |
| 6 | 416, Avenue Angers, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 123 500 $ Ajust. marché +16 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 042 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 6 % |
| 9 | 419, Rue Pauly, Rouyn-Noranda 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 5 % |
| 10 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 697 $ Poids 4 % |
| 11 | 2357, Rue Montrose, Rouyn-Noranda 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 532 $ Poids 4 % |
| 12 | 2512, Avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 773 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.