2967 Rue JOLIET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 175,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 381 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384997965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
86042384997965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 843 m · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 448 192 $ Poids 68 % |
| 2 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 955 m · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 389 752 $ Poids 31 % |
| 3 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 407 $ Poids 16 % |
| 4 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 541 614 $ Poids 16 % |
| 5 | 364, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (3 231 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 630 438 $ Poids 12 % |
| 6 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 464 923 $ Poids 11 % |
| 7 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 609 915 $ Poids 10 % |
| 8 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +55 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 598 $ Poids 8 % |
| 9 | 2372, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (1 847 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 432 039 $ Poids 8 % |
| 10 | 2180, rue Pilon, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 251 $/m²) 186,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 462 269 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.