5967 Rang JOLICOEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 78,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385224665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
86042385224665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±112.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 26 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 4 m · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 67 % |
| 2 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 939 m · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 145 342 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 385 847 $ Poids 16 % |
| 4 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 287 650 $ Poids 10 % |
| 5 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 278 696 $ Poids 10 % |
| 6 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 982 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 915 $/m²) 84,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 308 750 $ Poids 6 % |
| 8 | 3248, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 151 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (3 780 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 407 095 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 239 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 431 $ Poids 4 % |
| 11 | 88, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.