5989 Rang JOLICOEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 150,5 m² · constr. 1984 · terrain 11 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 682,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385233454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
86042385233454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3946, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 473 $/m²) 111,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 547 $ Poids 27 % |
| 2 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +99 982 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 043 $ Poids 12 % |
| 3 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 990 m · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 383 208 $ Poids 11 % |
| 4 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 561 $ Poids 10 % |
| 5 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 983 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 672 983 $ Poids 6 % |
| 6 | 3970, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 719 m · Vendu 265 000 $ (2 749 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 362 205 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +77 148 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 449 259 $ Poids 5 % |
| 8 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 797 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 535 222 $ Poids 3 % |
| 9 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 370 371 $ Poids 3 % |
| 10 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +80 534 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 384 $ Poids 2 % |
| 11 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +71 430 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 375 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie +73 100 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 402 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.