5975 Rang JOLICOEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 61 m² · constr. 1974 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385234184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
86042385234184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±115.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 26 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 883 m · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 131 521 $ Poids 51 % |
| 2 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 606 $ Poids 33 % |
| 3 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 57 m · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 113 780 $ Poids 19 % |
| 4 | 67, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 117 $ Poids 11 % |
| 5 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 251 610 $ Poids 9 % |
| 6 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 262 272 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −45 449 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 915 $/m²) 84,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 283 683 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −44 461 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.