3919 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 56,7 m² · constr. 1991 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385246627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
86042385246627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 860 m · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 365 $ Poids 33 % |
| 2 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 661 $ Poids 26 % |
| 3 | 67, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 439 $ Poids 9 % |
| 4 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 302 m · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 120 393 $ Poids 6 % |
| 5 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 439 $ Poids 4 % |
| 6 | 4291, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 373 500 $ (4 628 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −55 539 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 386 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −42 443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 276 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −54 581 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 320 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −76 136 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 375 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −52 958 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 331 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −98 220 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 3248, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −40 735 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.