5874 Rang JASON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 146 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 382,8 m²
Frontage
953,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 345 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385589326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
86042385589326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 952 m · Vendu 445 700 $ (4 048 $/m²) 110,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +44 570 $ | 512 332 $ Poids 58 % |
| 2 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 377 309 $ Poids 47 % |
| 3 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 289 800 $ (2 125 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 833 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 341 764 $ Poids 14 % |
| 4 | 4716, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 539 999 $ (4 009 $/m²) 134,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 539 194 $ Poids 12 % |
| 5 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 707 $ Poids 7 % |
| 6 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 499 842 $ Poids 2 % |
| 7 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 243 $ Poids 2 % |
| 8 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 348 839 $ Poids 2 % |
| 9 | 3946, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 473 $/m²) 111,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 5039, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 441 991 $ Poids 1 % |
| 11 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 5434, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 590 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.