5800 Rang JASON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 126,5 m² · constr. 2014 · terrain 6 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370,7 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385640193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
86042385640193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 613 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 620 $ Poids 76 % |
| 2 | 4347, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 700 $ (4 048 $/m²) 110,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +44 570 $ | 523 465 $ Poids 47 % |
| 3 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 613 m · Vendu 289 800 $ (2 125 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 833 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 362 097 $ Poids 22 % |
| 4 | 4716, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 539 999 $ (4 009 $/m²) 134,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 818 $ Poids 9 % |
| 5 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 923 $ Poids 4 % |
| 6 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 589 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 3946, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 473 $/m²) 111,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 322 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 843 $ Poids 1 % |
| 10 | 5039, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.