2759 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
322 100 $
Autre · 2 499 $/m² · 128,9 m² · constr. 1998 · terrain 5 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 962,6 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 181 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393813998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
86042393813998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103-2107, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 824 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 869 $ Poids 42 % |
| 2 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 517 698 $ Poids 26 % |
| 3 | 2485-2487, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-03 · 539 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 323 $ Poids 24 % |
| 4 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 394 802 $ Poids 21 % |
| 5 | 37, Montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 229 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 562 671 $ Poids 18 % |
| 6 | 4930, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 719 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 519 804 $ Poids 13 % |
| 8 | 5007, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 283 $/m²) 127 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 360 826 $ Poids 13 % |
| 9 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 129 650 $ Poids 12 % |
| 10 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 483 179 $ Poids 7 % |
| 11 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 473 985 $ Poids 6 % |
| 12 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 603 851 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.