2767 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 7 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 151,3 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393823091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
86042393823091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 307 509 $ Poids 33 % |
| 2 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 445 614 $ Poids 33 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 479 382 $ Poids 31 % |
| 4 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 635 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 526 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 459 351 $ Poids 30 % |
| 7 | 4930, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 446 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 229 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 494 633 $ Poids 21 % |
| 10 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 117 042 $ Poids 19 % |
| 11 | 3276, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 303 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 395 954 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 533 893 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.