14 Rue MARTIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 185,8 m² · constr. 1987 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 326 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393903901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
86042393903901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 879 m · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 738 801 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 769 m · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 584 898 $ Poids 51 % |
| 3 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 256 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 523 509 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 549 377 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 475 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 580 905 $ Poids 18 % |
| 6 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 683 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 462 749 $ Poids 6 % |
| 7 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 893 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.