2130 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 57,5 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393907107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
86042393907107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 565 m · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 334 319 $ Poids 44 % |
| 2 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 503 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 301 929 $ Poids 35 % |
| 3 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 652 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 253 281 $ Poids 31 % |
| 4 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 378 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −58 307 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 402 135 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 370 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −70 462 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 381 149 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 440 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −57 612 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 360 152 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 271 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 410 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 941 m · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −79 689 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 425 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −93 660 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 326 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −66 172 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 264 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.