2115 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 85 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 233 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393907795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
86042393907795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 441 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 254 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 310 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 703 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 446 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 234 $ Poids 62 % |
| 5 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 403 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 466 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 687 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 347 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 346 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 418 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 403 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 421 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 419 785 $ Poids 52 % |
| 10 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 560 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 358 259 $ Poids 44 % |
| 11 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 307 005 $ Poids 42 % |
| 12 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 995 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 417 061 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.