2090 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393908754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
86042393908754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 321 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 434 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 419 003 $ Poids 92 % |
| 3 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 65 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 385 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 852 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 291 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 932 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 435 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 320 342 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 508 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 200 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 424 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 934 $ Poids 58 % |
| 11 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 317 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 146 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.