16 Rue MARTIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 98,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393913174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
86042393913174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 648 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 476 772 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 648 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 432 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 814 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 445 006 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 572 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 609 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 369 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 219 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 698 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 519 241 $ Poids 46 % |
| 9 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 486 118 $ Poids 45 % |
| 10 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 958 $ Poids 40 % |
| 11 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 646 $ Poids 39 % |
| 12 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 309 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 116 517 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.