2093 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 112,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393918230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
86042393918230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 26 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 428 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 376 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 479 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 461 476 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 605 $ Poids 58 % |
| 5 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 500 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 935 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 484 632 $ Poids 54 % |
| 7 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 355 233 $ Poids 42 % |
| 8 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 408 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 122 295 $ Poids 34 % |
| 9 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 779 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +28 453 $ | 372 884 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 805 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 025 $ Poids 21 % |
| 11 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 759 m · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 410 104 $ Poids 20 % |
| 12 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 473 705 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.