2069 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 133,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393918584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
86042393918584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 31 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 483 921 $ Poids 53 % |
| 2 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 428 594 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 381 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 483 519 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 404 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 319 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 537 659 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +69 788 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 516 996 $ Poids 33 % |
| 6 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 830 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 400 880 $ Poids 31 % |
| 7 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 950 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +73 118 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 917 $ Poids 29 % |
| 8 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 878 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +84 683 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 548 950 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +87 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 295 $ Poids 22 % |
| 10 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +65 141 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 400 952 $ Poids 17 % |
| 11 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 465 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 131 839 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 800 m · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −60 654 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 474 320 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.