2057 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 882 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 200 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393918857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
86042393918857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 534 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 073 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 396 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 402 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 917 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 346 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 280 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 469 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 599 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 430 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 424 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 401 778 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 758 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 543 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 449 859 $ Poids 49 % |
| 10 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 988 m · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 305 788 $ Poids 48 % |
| 11 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 843 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 144 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 415 330 $ Poids 47 % |
| 12 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 579 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 361 674 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.